Porta 65 em 2026: quem pode candidatar-se?

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O Porta 65 é um dos apoios à habitação mais procurados em Portugal: o Estado paga uma parte da renda mensal a quem arrenda casa para viver. Não é um programa só, são dois. O Porta 65 Jovem é para jovens dos 18 aos 35 anos (num casal, um pode ter até 37) e o Porta 65+ é para agregados de qualquer idade com uma quebra de rendimentos superior a 20% ou famílias monoparentais. E hoje, em As Tuas Ajudas, explicamos-te qual dos dois se aplica ao teu caso, quanto paga cada um e como pedir o Porta 65+.

Porta 65: quem pode candidatar-se?

O Porta 65 é gerido pelo IHRU e as candidaturas às duas vertentes fazem-se online, no Portal da Habitação, ao longo de todo o ano. O que muda entre elas é a quem se destinam e a forma de calcular o apoio: no Porta 65 Jovem conta sobretudo a idade, no Porta 65+ conta a situação do agregado.

Antes de avançares, convém perceber qual das duas vertentes encaixa no teu caso. O quadro resume as diferenças principais:

Os valores de rendimento são os de 2026: o limite do Porta 65 Jovem corresponde a quatro vezes o salário mínimo nacional (4 × 920 €) e o do Porta 65+ ao limite máximo do 6.º escalão do IRS. Em qualquer das vertentes, todos os membros do agregado familiar têm de residir permanentemente na casa arrendada.

Porta 65 até aos 35 anos: o essencial

A vertente para jovens paga uma percentagem da renda que depende do escalão da candidatura e que desce à medida que o apoio se prolonga. A percentagem aplica-se à renda que pagas, mas só até ao limite da renda máxima de referência do concelho e da tipologia. Desde setembro de 2024, essa renda máxima já não exclui candidaturas e podes candidatar-te antes de teres casa.

Podem somar-se majorações, por exemplo se tiveres dependentes, se a família for monoparental ou se a casa ficar numa zona histórica. As candidaturas são analisadas em ciclos mensais. Os requisitos, os documentos, as tabelas de escalões e os passos da candidatura estão todos no guia completo do Porta 65 Jovem.

Porta 65+

O Porta 65+ foi criado em 2023 para apoiar a renda de quem atravessa uma quebra de rendimentos ou vive numa família monoparental, independentemente da idade. Podes candidatar-te em qualquer altura do ano.

O apoio mensal varia entre 50 € e 200 €, é concedido por períodos de 12 meses e pode ser renovado em candidaturas seguidas até ao limite de 60 meses (5 anos). Não é reembolsável, desde que cumpras os requisitos.

Porta 65+: quem pode candidatar-se?

Podem candidatar-se, seja qual for a idade, os agregados que:

• Tiveram uma quebra de rendimentos superior a 20% face aos três meses anteriores ou face ao mesmo período do ano anterior;
• São famílias monoparentais.

Basta estares numa destas situações. Além disso, o agregado tem de cumprir todos estes requisitos:

• Todos os membros do agregado têm de residir permanentemente na casa arrendada;
• Nenhum membro pode ser proprietário, coproprietário ou arrendatário de outra habitação;
• Os membros do agregado não podem ser parentes do senhorio;
• O rendimento mensal não pode ser superior a quatro vezes a renda máxima de referência do concelho e da tipologia;
• O rendimento anual do agregado não pode ultrapassar o limite máximo do 6.º escalão do IRS, que em 2026 é de 43.090 €.

Porta 65+: quanto vou receber?

O valor resulta da diferença entre a renda mensal e a parte do rendimento que se considera que o agregado consegue pagar, a chamada taxa de esforço. Essa taxa sobe à medida que o apoio se prolonga:

• nos primeiros 12 meses, 35%;
• entre os 13 e os 36 meses, 40%;
• entre os 37 e os 60 meses, 45%.

Ou seja, com o passar do tempo o apoio tende a baixar, mas nunca fica abaixo de 50 € nem acima de 200 € por mês. Quanto mais alta for a renda face ao rendimento do agregado, maior tende a ser o apoio, sempre dentro desses limites.

Como pedir o Porta 65+

O pedido faz-se online, na página do Porta 65+ no Portal da Habitação. Não há datas fixas: podes submeter a candidatura em qualquer altura do ano.

1. Autentica-te com o teu número de contribuinte e a senha do Portal das Finanças, ou com a Chave Móvel Digital;
2. Preenche o formulário com os dados do agregado, da casa e do contrato de arrendamento;
3. Anexa os comprovativos pedidos no formulário, incluindo os que provam a quebra de rendimentos ou a monoparentalidade, e carrega em «Enviar para IHRU»;
4. Confirma que a candidatura ficou no estado «submetida».

Se vives com outros adultos, cada um tem de se autenticar e preencher os seus dados. Os comprovativos exatos dependem da situação do agregado, por isso confirma no formulário o que te pedem antes de submeteres.

Renovação e fim do apoio

Cada período de apoio dura 12 meses. Para continuares a receber, tens de apresentar uma nova candidatura seguida à anterior, e o IHRU volta a analisar se cumpres os requisitos. Com cada renovação, a taxa de esforço pode subir e o valor mensal pode baixar.

O limite máximo é de 60 meses (5 anos) de apoio. A partir daí, o Porta 65+ deixa de poder ser renovado.

É possível acumular o Porta 65 com outros apoios?

O Porta 65 Jovem não se acumula com outro apoio financeiro público à habitação, e não podes ter dívidas de outros apoios ao arrendamento. Se já recebes outro apoio à renda, compara os valores antes de te candidatares e escolhe o que te compensa mais.

Se não cumpres as condições de nenhuma das vertentes, há outras respostas: o Arrendamento Acessível, com rendas abaixo do mercado, e a habitação social, para agregados com rendimentos mais baixos. Se tens menos de 35 anos, vê também as medidas de habitação para jovens.